১৬ মাস পর হংকংয়ের আবাসন বাজারে দরপতন

বৃহস্পতিবার প্রকাশিত হংকংয়ের মূল্যায়ন ও রেটিং বিভাগের তথ্য থেকে এ তথ্য জানা গেছে।

এর আগে জুন মাসে বাড়ির দাম সংশোধিত হিসাবে ০.২ শতাংশ বেড়েছিল। কয়েক মাস টানা মূল্যবৃদ্ধির পর জুলাইয়ে আবারও বাজারে দরপতনের প্রবণতা দেখা দিয়েছে। তবে সামগ্রিক হিসাবে চলতি বছরে এখনো হংকংয়ের আবাসন বাজার ঊর্ধ্বমুখী রয়েছে।

চলতি বছরের প্রথম সাত মাসে ব্যক্তিগত বাড়ির দাম বেড়েছে ৭.৩ শতাংশ। আর ২০২৫ সালের মার্চে সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমে যাওয়ার পর থেকে এখন পর্যন্ত বাড়ির দাম বেড়েছে ১২.৮ শতাংশ।

আবাসন খাতের সঙ্গে সংশ্লিষ্টরা মনে করছেন, দীর্ঘ সময়ের মূল্যবৃদ্ধির পর বাজারে সাময়িক স্থিতিশীলতা দেখা দিতে পারে। সাম্প্রতিক শেয়ারবাজারের দুর্বলতা এবং চীনের বিদেশে বিনিয়োগের ওপর কঠোর নিয়ন্ত্রণ বাড়ি কেনার চাহিদায় কিছুটা চাপ তৈরি করতে পারে।

হংকংয়ের আবাসন বাজার বিশ্বের অন্যতম ব্যয়বহুল বাজার। তবে সাম্প্রতিক সময়ে বাজারের সামগ্রিক পরিস্থিতির উন্নতি হওয়ায় খাতটি এখনো তুলনামূলকভাবে শক্ত অবস্থানে রয়েছে।

এ ছাড়া চীনের মূল ভূখণ্ড থেকে হংকংয়ে আসা পেশাজীবীদের সংখ্যা বাড়ছে। তাদের অনেকেই সেখানে বাড়ি কেনায় আগ্রহ দেখাচ্ছেন। ফলে আবাসিক সম্পত্তির চাহিদা কিছুটা বাড়ছে।

অন্যদিকে, বাজারে অতিরিক্ত আবাসিক বাড়ির সরবরাহও আগের তুলনায় কমেছে। এতে চাহিদা ও সরবরাহের ব্যবধান কমে আসায় আবাসন বাজারে স্থিতিশীলতা বজায় রাখতে সহায়তা করছে।

হংকংয়ে আবাসিক বাড়ির দাম ২০২১ সালে সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছায়। এরপর দীর্ঘ সময় ধরে বাজারে দরপতন হয় এবং সর্বোচ্চ পর্যায় থেকে বাড়ির দাম প্রায় ৩০ শতাংশ কমে যায়। ২০২৫ সালে প্রথমবারের মতো বছরভিত্তিক বাড়ির দামে বৃদ্ধি দেখা যায়। সেই ধারাবাহিকতায় চলতি বছরের প্রথম সাত মাসেও দাম বেড়েছে। তবে জুলাইয়ের ০.৫ শতাংশ পতন দীর্ঘ মূল্যবৃদ্ধির পর বাজারে নতুন করে কিছুটা চাপ তৈরি হওয়ার ইঙ্গিত দিচ্ছে।